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Los jóvenes españoles ya no pueden comprar ni alquilar vivienda

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  • Los jóvenes españoles ya no pueden comprar ni alquilar vivienda

    Los jóvenes españoles ya no pueden ni comprar ni alquilar vivienda

    Los altos precios han cerrado las puertas del mercado inmobiliario a los menores de 30 años

    Los jóvenes españoles están perdiendo la batalla por la vivienda. La emancipación en solitario con una única fuente de ingresos es poco probable por debajo de los 30 años. Tan solo el 19,3% lo había conseguido a finales de 2017 (en 2008 eran el 26%), según los últimos datos del Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España (CJE). Eurostat lo ratifica: la edad media a la que se abandona la casa familiar (29,3 años) es la sexta más alta en Europa.

    Esto es así porque el porcentaje de ingresos que esos menores de 30 años deben destinar para acce*der a una vivienda supera el 30% recomen*dable. En el caso de los asalariados en solitario es sangrante: el alquiler se come un 88,8% de sus ingresos y la compra un 61%.

    La radiografía es deprimente. Los bajos salarios, la precariedad laboral y los elevados precios de la vivienda están dejando fuera, si no lo han conseguido ya, a este colectivo, cada vez más vulnerable. "El acceso a la vivienda es una quimera para los jóvenes", reconocía esta semana el ministro de Fomento, José Luis Ábalos.

    Si no fuera por la ayuda familiar, muchos no conseguirían independizarse en mucho tiempo. La familia está patrocinando la emancipación residencial en España. Y, por eso, las cesiones, donaciones o alquileres por debajo del precio de mercado cada vez cobran más fuerza. "Un fenómeno interesante es el de las cesiones o donaciones de viviendas por parte de abuelos o padres, que son los que, llegado el momento, plantean su propia emancipación para dejar la casa familiar a los hijos", considera Mariano Urraco Solanilla, doctor en Sociología y profesor de Sociología en la Universidad a Distancia de Madrid. Un ejemplo: en 2017 los hogares formados por personas con una edad de entre 16 y 29 años que residían en una vivienda cedida gratuitamente eran el 21,5%, según el INE. En 2008, al final del boom inmobiliario, apenas eran el 8,7%.

    Y no es la única ayuda. Cuatro de cada diez tiene apoyo económico familiar para afrontar la compra de una vivienda, según un informe de Planner y Sociedad de Tasación. Los padres colaboran con el pago de una parte de la casa, con el aval para la hipoteca o haciendo un préstamo a bajo interés o sin interés. De otra manera sería imposible hacer frente en solitario a subidas de precios del 10% anual, que llegan al 20% en algunos distritos de las grandes ciudades. Además, para adquirir una vivienda media de 150.000 euros deberían tener ahorrado más de 50.000 euros. Y, por último, el 36% de los jóvenes tendría que financiar más del 80% del precio de adquisición de una vivienda, según Sociedad de Tasación (ST).

    Un abismo se abre a sus pies. "Ante la imposibilidad de darle un futuro a los hijos, muchas familias refuerzan la presión sobre la compra de vivienda. Este discurso es similar al de dar estudios a los hijos para intentar conjurar los peligros de un mercado de trabajo cada vez más excluyente", dice el profesor Urraco. En consecuencia, la preferencia por la propiedad es algo más que una singularidad cultural en España: "Es el principal activo patrimonial que los padres podrán legar a sus descendientes, y, para muchos, además, constituye una especie de plan de jubilación", añade.

    Compartir gastos

    A pesar de la presión familiar por la compra, los jóvenes también cuentan con respaldo para alquilar. Javier Barrios es un joven de 25 años que llegó de Logroño a Madrid en 2011 para cursar una carrera universitaria. "Me fui a compartir piso en la zona de Chamberí con otros dos compañeros y mis padres pagaron durante años el importe". Hasta que acabó la carrera y encontró trabajo. Con sus 1.100 euros costea su renta pero es consciente de que nunca podrá alquilar ni comprar solo. "Lo que veo es que todos mis compañeros seguimos compartiendo piso porque nuestros sueldos no permiten otra cosa".

    De esto dan buena cuenta en la agencia Alquiler Seguro. "El grupo de 24 a 35 años que ha accedido a su primer trabajo se caracteriza por tener salarios bajos y poca o ninguna capacidad de ahorro. Suelen ir a las periferias y alquilan, muchos en pareja, por 500 o 700 euros mensuales", dice David Caraballo, el director comercial. El grupo de 18 a 24 años está siempre avalado por sus padres, que pagan de 200 a 400 euros por habitación, según la ciudad.

    La exclusión residencial es real y ser joven no equivale ya a edad biológica. Es un virus que se extiende. "Más bien podríamos hacerlo equivaler a precariedad en el sentido de inserción incompleta en el mercado de trabajo". Porque, "si no alcanzas nunca una independencia económica nunca dejarás de ser joven y estarás condenado a llevar esa etiqueta muchos años", comenta Urraco.

    En España se ha perdido el tren del alquiler, que se había revelado tras la crisis como la vía para acceder a una casa, pero que al final ha mostrado la peor de sus caras: 1.200 euros al mes en Madrid y Barcelona. Por esto, "el número de jóvenes que ha alquilado o ha intentado hacerlo ha caído un 39% en tan solo un año", según Fotocasa. El portal señala que los jóvenes (de 18 a 24 años) que han conseguido alquilar en 2018 ha descendido un 58% respecto a 2017, y en el caso de las personas de 25 a 34 años ha caído un 25%.

    El fuerte encarecimiento de las rentas les está expulsando y, más importante, ya son muchos los que vuelven a pensar, al igual que sus padres, que alquilar es tirar el dinero. La consecuencia es que están creciendo los casos de transiciones bumerán, la vuelta a la casa familiar. "Tras una ruptura de pareja o un despido no pueden seguir pagando el alquiler y han de volver a la casa de sus padres. El estigma que cae sobre estos jóvenes es considerable y una vez más la familia aparece como colchón", apostilla el profesor Urraco. Aunque avisa de que el colchón no es sostenible a largo plazo. "Por ahora las pensiones de los mayores permiten este tipo de maniobras de apoyo familiar, pero los hoy jóvenes no gozarán de este margen".

    Las promotoras, conscientes de las dificultades de los jóvenes y de que los necesitan si quieren sostener su negocio, dan vueltas a fórmulas que hagan el milagro. Aunque de momento son pocas. Quabit acaba de lanzar una campaña con descuentos de hasta 10.000 euros en el precio final para ayudar a la emancipación. Estará vigente hasta el 30 de noviembre y los precios parten de 119.000 euros. Y Vía Célere acaba de comenzar la venta de una promoción en Madrid en la que habrá ocho pisos flexibles y adaptables para jóvenes. Al desplazar un tabique móvil las estancias se amplían o reducen en función de las necesidades de sus habitantes. Cuestan 190.000 euros.

    https://elpais.com/economia/2018/11/...rno_rsoc=FB_CM

  • #2
    Estos temas perdieron mucho glamour.
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    • #3
      ¿Y qué dice el tribunal constitucional de esto?

      Sistema podrido. País fallido.
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      • #4
        Por desgracia, aún mucha gente piensa que los jóvenes no quieren independizarse (cuando la realidad es que no pueden en su mayoría) porque son unos comodones y en casa de sus padres lo tienen todo gratis.
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        • #5
          Lógico,encima quieren que la gente tenga más hijos...con los sueldos de mier.da y el paro que hay es poco menos que una proeza.

          Los políticos han podrido al pais.
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          • #6
            Originalmente publicado por Balompédico Ver Mensaje
            Lógico,encima quieren que la gente tenga más hijos...con los sueldos de mier.da y el paro que hay es poco menos que una proeza.

            Los políticos han podrido al pais.
            Por eso mismo no entiendo que se critique el PSOE por subirle el sueldo al obrero, al currito. Creo que es la única medida lógica y positiva que han tomado.

            Que se les critique por su ¿posicionamiento? con el problema catalán, vale, ¿pero por subirte el sueldo a ti, como currito? Pues ya me dirás, a lo mejor quieres mejor que te bajen el sueldo "para que contraten a más gente"...

            "Y que bajen los impuestos, hombre ya!!", pero la realidad es que los mejores países de Europa y, por tanto, del mundo, tienen tasas de impuestos altas (Países Bajos, Dinamarca, países escandinavos, creo que Islandia..)

            Hay que pensar, señores, pensar y reflexionar.
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            • #7
              Esto dice la Constitución española.

              Título I. De los derechos y deberes fundamentales

              Capítulo tercero. De los principios rectores de la política social y económica

              Artículo 47

              Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

              Deberían de ponerles denuncias a mucha gente por incumplir la Constitución.
              Editado por última vez por derbeti; https://www.betisweb.com/foro/member/30540-derbeti en 28/02/19, 12:44:03.

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              • #8
                Originalmente publicado por Balompédico Ver Mensaje
                Lógico,encima quieren que la gente tenga más hijos...con los sueldos de mier.da y el paro que hay es poco menos que una proeza.

                Los políticos han podrido al pais.
                Demasiados niños nacen con la que está cayendo.
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                • #9
                  Originalmente publicado por Danny Ver Mensaje

                  Demasiados niños nacen con la que está cayendo.
                  Es una cuestión cultural fruto de la evolución que sufren todas las sociedades cuando pasan de una economía de la pobreza a un estado del bienestar. Por eso los países pobres tienen muchos más hijos a pesar de tener muchas más dificultades económicas. Por eso cuando en España había más dificultades económicas se tenían más hijos. Un aumento de los salarios y reducción el paro no aumentaría la natalidad.

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                  • #10
                    Originalmente publicado por depequeno Ver Mensaje

                    Es una cuestión cultural fruto de la evolución que sufren todas las sociedades cuando pasan de una economía de la pobreza a un estado del bienestar. Por eso los países pobres tienen muchos más hijos a pesar de tener muchas más dificultades económicas. Por eso cuando en España había más dificultades económicas se tenían más hijos. Un aumento de los salarios y reducción el paro no aumentaría la natalidad.
                    En los países más pobres se ven los hijos como en Occidente hace varios siglos: para trabajar desde muy jóvenes en el campo y cuidar a los padres cuando se hacen mayores.
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