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Centro comercial de Palmas Altas

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  • Centro comercial de Palmas Altas

    Así avanza la obra del centro comercial de Palmas Altas

    Lar España asegura que se inaugurará en la primera mitad de 2019. Ya está acabada la cimentación de la primera planta



    Lar España ha publicado varias fotografías de la evolución de las obras de construcción de su centro comercial en Palmas Altas, trabajos que arrancaron el pasado verano y que, según el calendario previsto, acabarán en la primera mitad de 2019, cuando se prevé la inauguración (en un principio se apuntó al primer trimestre de ese año). Por ahora, ya está terminada la cimentación de la primera planta, según la empresa.

    La promotora asegura que el proyecto generará 4.800 empleos (1.500 en la fase de construcción y 3.300 de forma permanente) y que la inversión prevista es de 250 millones de euros.

    En cuanto a la comercialización, a diciembre de 2017, se había comprometido más del 50 por ciento de la superficie bruta alquilable, según los datos de Lar España.

    Los inquilinos confirmados, de momento, son Mercadona, Primark, Foot Locker, Yelmo Cines, Media Markt; Urban Planet, Multiopticas, Jack&jones, Juguettos, Tiger, Mc ‘Donalds, 100 Montaditos, TGB y Piemontesa, entre otros

    El nuevo centro comercial tendrá una superficie de 123.500 metros cuadrados (100.000 de espacios comerciales y de entretenimiento familiar). Según la empresa, un 60 por ciento de la superficie se destinará a comercio y un 40 por ciento a restauración, ocio o deporte.

    En cuanto a la oferta de entretenimiento deportivo y de ocio familiar, Palmas Altas contará con un lago de 6.000 metros cuadrados y más de 20.000 de zonas verdes. Además, se ha llegado a un acuerdo con Urban Planet, que contará con un espacio de 3.300 metros cuadrados con una oferta de ocio que incluirá actividades acuáticas, alrededor del lago habrá actividades multiaventura, túnel del viento, gran kahuna(ola gigante) y mucho más. Además también cuenta con instalaciones indoor que incluyen desde camas elásticas hasta juegos de realidad virtual, según indica la empresa que, en su página web asegura que en Sevilla la oferta comercial «de gran tamaño existente está dispersa y es de baja calidad». «No hay un centro comercial dominante en Sevilla», añade la empresa.

    Lar España defiende que no habrá problemas de movilidad en la zona, si bien los responsables del Puerto cuestionan la viabilidad del proyecto por la acumulación de empresas en una zona de entrada al recinto portuario.

    Más de 35.000 personas al día, o lo que es lo mismo, unos 14 millones de personas al año, es la estimación de visitantes que hacen los responsables de Lar España para el centro comercial de Palmas Altas, el más grande de toda Andalucía, que ya se levanta en Los Bermejales.

    El proyecto cuenta con un parking con 3.250 plazas, si bien la empresa calcula que casi un 30 por ciento de los visitantes procedentes de Sevilla capital que tendrá el nuevo centro comercial de Palmas Altas no recurrirá al vehículo privado para acceder al complejo. Ésta es una de las previsiones que recoge el plan de movilidad que la empresa promotora, Lar España, ha elaborado para estudiar el tráfico que soportará la zona. Unas previsiones con las que no están de acuerdo varios colectivos ciudadanos de la ciudad.













  • #2
    Jo_der, por un momento pensé que el post era sobre el centro comercial del que se habló en su día de hacer frente a preferencia
    A Galobetix y javibetico2 les gusta esto.

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    • #3
      Se lo han currao.

      Para la gente de los pueblos que vaya al Betis será una buena opción para echar el día entre almuerzo, Betis, tiendas, cine o las demás opciones de ocio que ofrece.

      Me he marcado una buena publicity, si alguien me ofrece algunos dinerillos, sigo hablando maravillas. Si no, empezaré a encontrar fallos e incluso a encontrar opciones mejores. Esto NO es una extorsión.

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      • #4
        Originalmente publicado por Al_Capone Ver Mensaje
        Se lo han currao.

        Para la gente de los pueblos que vaya al Betis será una buena opción para echar el día entre almuerzo, Betis, tiendas, cine o las demás opciones de ocio que ofrece.

        Me he marcado una buena publicity, si alguien me ofrece algunos dinerillos, sigo hablando maravillas. Si no, empezaré a encontrar fallos e incluso a encontrar opciones mejores. Esto NO es una extorsión.
        Se te ha escapado un detalle: En España, todavía en pleno S.XXI, los domingos (sobretodo por la tarde) está todo cerrado. Typical Spanish !!!

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        • #5
          En eso estaba pensando yo, en meterme un domingo en un centro comercial. En EEUU están cerrando bastantes, pude comprobarlo de primera mano.

          Cuando los llamados inquilinos ancla dejan las instalaciones, abren la puerta a que otras tiendas rompan sus contratos de arrendamiento o negocien un alquiler mucho más barato.
          A parse le gusta esto.

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          • #6
            Originalmente publicado por Miguelón Ver Mensaje

            Se te ha escapado un detalle: En España, todavía en pleno S.XXI, los domingos (sobretodo por la tarde) está todo cerrado. Typical Spanish !!!
            Menos mal que siempre jugamos los lunes y los viernes! xD

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            • #7
              Originalmente publicado por Miguelón Ver Mensaje

              Se te ha escapado un detalle: En España, todavía en pleno S.XXI, los domingos (sobretodo por la tarde) está todo cerrado. Typical Spanish !!!
              Originalmente publicado por Miguelón Ver Mensaje

              Se te ha escapado un detalle: En España, todavía en pleno S.XXI, los domingos (sobretodo por la tarde) está todo cerrado. Typical Spanish !!!

              Pues aquí en Barcelona es algo muy común que abrán centros comerciales los domingos, de hecho yo cuando todavía estudiaba, trabajaba en un Carrefour (Castelldefels) y me tocaba trabajar los domingos y justo al lado hay un gran centro comercial también e igual.

              Es una explotación, pero bueno también da puestos de trabajos, hay que ponerlo todo en una balanza.

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              • #8
                Originalmente publicado por Barcelona es verdeiblanca Ver Mensaje




                Pues aquí en Barcelona es algo muy común que abrán centros comerciales los domingos, de hecho yo cuando todavía estudiaba, trabajaba en un Carrefour (Castelldefels) y me tocaba trabajar los domingos y justo al lado hay un gran centro comercial también e igual.

                Es una explotación, pero bueno también da puestos de trabajos, hay que ponerlo todo en una balanza.
                Siendo la mayoria de los empresarios andaluces como son,ya te digo yo que aqui sería una explotación. Te lo dice uno que ha trabajado muchos años los domingos y festivos y no he visto ni un centimo de mas por ello,al contrario. El convenio se lo pasan por los...

                Para que exploten mas a los trabajadores,mejor que sigan cerrando los domingos. Que ya es lo que falta.

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                • #9
                  El centro comercial como funcione va acarrear un problema mas al quinto centenario en tema trafico por si no los tuviera ya
                  A Foski le gusta esto.

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                  • #10
                    La rotonda que conecta el puente con Los Bermejales, La Raza y Palmas Altas ya es un deshueve diario... cuando abran el CC se producirán aneurismas a cascoporro.

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                    • #11
                      Palmas Altas tiene ya alquilado el 60% de sus locales comerciales

                      Primark, Mediamarkt, Mercadona, McDonalds, Cien Montaditos y Cines Yélamo, entre las firmas que han confirmado su presencia

                      La comercialización del complejo comercial y de ocio familiar Palmas Altas, propiedad de la Lar España, supera ya el 60% de la superficie bruta alquilable (SBA). En concreto, ya se han cerrado acuerdos para ocupar 50 locales, que suman 42.581 metros cuadrados. El centro comercial dispone de un total de 100.000 m2 de espacios comerciales y de ocio familiar, con cerca de 150 locales.

                      La Socimi confía en superar el 90% de la comercialización a finales de 2018 y prevé que Palmas Altas genere una renta del entorno de los 15 millones de euros anuales a través del alquiler de sus locales.

                      Este centro comercial tendrá una gran área comercial y de entretenimiento de la ciudad una amplia oferta de ocio, moda, hogar, restauración y entretenimiento, que se complementará con zonas comunes y un lago de 6.000metros cuadrados. En concreto, cerca del 60% de la superficie total se destinará a espacios comerciales y un 40% a restauración, ocio, deporte y zonas verdes. Principales operadores


                      Lar España ha llegado ya a acuerdos con grandes marcas, como Mercadona, para la gestión del hipermercado del complejo, o MediaMarkt, para la apertura de una gran superficie dedicada a la venta de electrodomésticos, informática y electrónica de consumo. En la oferta de ocio destacan las salas de cine de última generación de Yelmo Cines y un local de más de 3.000metros cuadrados de Urban Planet, que incluirá un túnel del viento y actividades acuáticas alrededor del lago, entre otras opciones.

                      En restauración, destacan Five Guys, McDonalds, 100 Montaditos, Starbucks y Friday’s, además de varios restauradores andaluces. Entre las marcas de moda con presencia ya confirmada en Palmas Altas, destacan Primark, Levis, Jack & Jones, Deichmann y Foot Locker.

                      La Socimi Lar España ha alcanzado también un acuerdo con la Asociación de Comerciantes y Profesionales de los Bermejales con el fin de fomentar la integración de los comerciantes locales en el complejo comercial y de entretenimiento familiar y por el que se les ofrece ventajas en el pago de la renta o acciones para potenciar el emprendimiento, entre otras iniciativas. Evolución de las obras

                      Las obras de construcción de Palmas Altas, que comenzaron en agosto de 2017, han superado ya las fases de cimentación y se ha finalizado el desarrollo de la estructura bajo rasante. Ya se está trabajando en el levantamiento de las fachadas y las cubiertas, además de las instalaciones mecánicas y de urbanización interior. En total, se ha completado cerca del 30% del total del desarrollo del proyecto.

                      José Antonio García, director de Promoción de Centros Comerciales de Lar, ha señalado que «estamos cumpliendo con los objetivos que nos marcamos hace dos años respecto del calendario de la obra y la comercialización, con la presencia de grandes marcas que garantizarán que la experiencia de cada cliente sea única y positiva, y que harán que Palmas Altas se convierta en un referente europeo». Añade García que «nos enorgullece especialmente estar consiguiendo todo esto de la mano de los colectivos públicos y privados de Sevilla, que nos han ayudado a integrarnos en la ciudad y a garantizar la continuidad del proyecto después de su desarrollo».

                      El proyecto Palmas Altas permitirá la creación de 4.800 puestos de trabajo. De éstos, 1.500 empleos están relacionados con la construcción del complejo comercial y los otros 3.300 serán puestos de trabajo permanentes. Esto supondrá un notable revulsivo para la economía y la creación de empleo de Sevilla; de hecho, Lar España dará prioridad a la contratación de proveedores locales para la construcción y el mantenimiento de sus activos.

                      La inversión total para el desarrollo de este complejo comercial y de ocio familiar alcanzará los 250 millones de euros -incluida la inversión que hagan las empresas que alquilen locales- y supondrá la mayor inversión urbanística de la ciudad en la última década y el activo de mayor valor de la Socimi hasta la fecha. Sociedad cotizada

                      Lar España Real Estate cuenta actualmente con 30 activos inmobiliarios cuyo valor alcanza los 1.505 millones de euros, de los que 1.148 millones corresponden a centros comerciales, situados en Madrid, Toledo, Baleares, La Rioja, Navarra, Vigo, Valencia, Sevilla, Alicante, Lugo, León, Vizcaya, Guipúzcoa, Palencia, Albacete y Barcelona; 85 millones a edificios de oficinas, 87 millones a activos logísticos y 185 millones a promociones en desarrollo.

                      Esta socimi es una compañía española cotizada en las Bolsas españolas y tiene el objetivo de invertir en el sector inmobiliario español, especialmente en el segmento de retail, captó en su salida a Bolsa un capital inicial de 400 millones de euros. En enero de 2015 completó la primera emisión de bonos realizada por una SOCIMI en España por un importe de 140 millones. En agosto de 2015 cerró con éxito una ampliación de capital por valor de 135 millones y en agosto de 2016 otra por valor de 147 millones.
                      http://sevilla.abc.es/sevilla/sevi-p...ccion&ns_fee=0
                      A Gattuso8 le gusta esto.

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